🏨 Hostal Operativo en Valparaíso – Gran Oportunidad de Inversión

💼 Operación: Venta de Empresa + Propiedad opcional
📍 Ubicación: Valparaíso (Cerro – sector turístico consolidado)
📊 Estado: DISPONIBLE
🏗️ Antigüedad: 5 años negocio / Propiedad remodelada en excelente estado

💰 Precio de venta unidad de negocio: $80.000.000

🏠 Precio de venta propiedad: $500.000.000 Arriendo estimado: $2.500.000 (rentabilidad anual aprox. 6% solo de la propiedad)

Ventas anuales aproximadas: $200.000.000

📝 Descripción general

Hostal boutique ubicado en una de las zonas más demandadas por turistas nacionales y extranjeros en Valparaíso. La propiedad se encuentra completamente remodelada, acondicionada y operativa, con un diseño moderno, espacios comunes atractivos y un ambiente ideal para viajeros.

El negocio cuenta con marca activa, presencia digital, flujo constante de huéspedes y excelentes evaluaciones online.
Actualmente opera cercano al punto de equilibrio, por lo que cualquier mejora en tarifas, ocupación o estructura de costos entra directamente a la línea de utilidades.

🏨 Infraestructura y equipamiento

• Propiedad totalmente refaccionada y diseñada específicamente para uso hostel.

• Habitaciones cómodas, mixtas y privadas, con mobiliario en excelente estado.

• Cocina equipada + comedores + terrazas y zonas de descanso.

• Espacios comunes amplios y atractivos, ideales para viajeros y nómadas digitales.

• Cumplimiento normativo y adecuaciones para turismo.

• Proyecto llave en mano, 100% funcional.

📍 Ubicación estratégica

• Barrio turístico con alta demanda todo el año.

• Cercanía a miradores, centros culturales, ascensores, cerros icónicos y zona patrimonial.

• Conectividad directa a oferta gastronómica y vida nocturna del puerto.

• Ideal para turismo internacional y viajeros jóvenes.

📈 Resultados y potencial

• Ventas actuales aprox.: $200 millones anuales.

• Operación estable y en constante flujo.

• Estructura operacional ligera (gran oportunidad para optimizar).

• Con ajustes de gestión, marketing y ocupación, el negocio puede duplicar utilidad operativa.

• Propiedad valorizada en $500 millones con arriendo proyectado de $2,5 millones (rentabilidad 6%).

• Inversión atractiva para inversionistas del rubro turismo, hostelería o fondos inmobiliarios.

🌍 Ventajas competitivas

• Proyecto moderno, acogedor y atractivo visualmente.

• Alto potencial en temporadas altas y eventos especiales.

• Ubicación privilegiada en Valparaíso.

• Marca en operación inmediata.

• Sin necesidad de grandes inversiones adicionales.

💵 Oportunidad

Gran oportunidad para inversionista que busque:

• negocio turístico operativo,

• propiedad con excelente rentabilidad,

• alto potencial de mejora,

• proyecto en uno de los destinos turísticos más reconocidos del país.

Precio unidad de negocio: $80.000.000
Precio propiedad (opcional): $500.000.000

📩 Interesados: La información completa, materiales visuales y antecedentes financieros se entregan bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).